Philippe Martin, consultant Privilège Courtage dans les Hauts-de-France, expert en regroupement de crédits et crédits immobiliers depuis 2004
Le regroupement de crédits consiste à rassembler tout ou partie de ses crédits, découverts ou dettes diverses, en un seul crédit afin de ne payer qu’une seule mensualité plus faible et à un taux unique, généralement plus faible également.
Il est également possible d’inclure une trésorerie dans cette opération afin de financer un projet ou tout simplement pour se constituer une sécurité financière en cas d’imprévu.
Des centaines de milliers de personnes optent chaque année pour cette opération devenue très courante, qui ne s’adresse plus uniquement à des personnes en difficulté, mais également de plus en plus à des profils souhaitant organiser leur patrimoine (investissement locatif par exemple).
Privilège Courtage dispose de partenariats avec toutes les banques spécialisées dans ce domaine, qui proposent des solutions que votre banque ne pourra, le plus souvent, pas vous offrir.
On fait un petit tour d’horizon ensemble ? Allez, c’est parti ! 
Pour qui ?
Le regroupement de crédits peut apporter une solution rapide et très efficace à différents besoins :
- Réduire, souvent très fortement, un endettement excessif.
- Financer des projets sans augmenter son endettement : investissement immobilier, travaux, études ou aide à l’installation des enfants, achat de véhicule, voyages, frais de succession, soulte à régler en cas de divorce, trésorerie libre…
- Ou la combinaison des deux : réduire son endettement tout en finançant de nouveaux projets.
On ne le sait pas forcément…
- Techniquement parlant, un regroupement de crédits, c’est le refinancement d’au moins 2 lignes de prêts, c’est-à-dire 2 crédits, ou même 1 seul crédit et une trésorerie.
- Il est donc possible de refinancer un seul crédit assorti d’une trésorerie, ce qui peut s’avérer particulièrement intéressant pour financer des projets importants.
- Le montant de la trésorerie peut être nettement supérieur au total du ou des crédits à refinancer.
- Les banques spécialisées dans ce domaine sont pour la plupart des filiales de grands groupes bancaires tels BNP Paribas, Société Générale, Crédit Agricole, Crédit Mutuel, …
- Ces banques offrent des solutions que des banques « classiques » ne sont pas en mesure de proposer à leurs clients : durée maximale d’emprunt (jusqu’à 35 ans), montant maximum finançable (jusqu’à 750 000 €), âge de fin de prêt (jusqu’à 95 ans), …
- Les dossiers avec incidents bancaires, rejets de prélèvement, retards d’impôts, ou même fichage sont éligibles.
- Si vous avez déjà réalisé un regroupement de crédits, il est possible de procéder à un nouveau regroupement, pour profiter d’un meilleur taux ou financer de nouveaux projets par exemple.
- Vous conservez votre banque actuelle.
- Les taux proposés sont compétitifs et bien souvent inférieurs à la plupart de ceux des crédits à refinancer.
- Demander une étude ne vous coûte strictement rien. Tant que vous n’avez pas accepté le financement proposé, vous n’êtes aucunement engagé à quoi que ce soit.
- Les frais de courtage, de dossier, de garantie le cas échéant, sont inclus dans le financement.
Les possibilités offertes par nos différents partenaires bancaires sont beaucoup trop nombreuses pour être listées ici.
Comme dans de nombreux domaines, et notamment en matière financière, rien ne remplace l’étude approfondie par un professionnel de votre situation et de vos projets, afin de vous conseiller au mieux de vos intérêts.
Réponse en quelques heures seulement
Ce que je vous propose
- Vous remplissez un rapide formulaire de manière anonyme (aucun nom ni adresse demandés), afin que je puisse réaliser une pré-étude de faisabilité de votre projet.
- Je vous communique en quelques heures seulement le résultat de cette étude, soit par mail, soit par téléphone, selon votre choix.
- Si votre projet parait réalisable, et si vous le souhaitez bien entendu, nous pourrons alors convenir d’un rendez-vous, d’abord pour faire connaissance, c’est important, mais aussi pour affiner les éléments de votre projet.
A votre convenance, cela peut se faire par téléphone, en visio-conférence, ou je peux même me déplacer chez vous à l’heure de votre choix (le soir après le travail par exemple). - Je vous communiquerai à cette occasion la liste des documents nécessaires. Une fois reçus, je constituerai votre dossier et le négocierai avec les banques sélectionnées.
- Le délai d’analyse en banque est généralement de quelques jours. Si l’accord est confirmé, vous recevrez rapidement l’offre de prêt.
- Une fois l’offre de prêt signée, la banque remboursera directement vos crédits et effectuera, le cas échéant, le virement de la trésorerie demandée sur votre compte bancaire.
- Durant tout le traitement de votre dossier (et même après !), je suis joignable directement et à tout moment.
Ce que je ne ferai jamais
- Je ne vous appellerai pas si vous ne le souhaitez pas. Vous n’êtes d’ailleurs aucunement obligé(e) d’indiquer un n° de téléphone.
Il est cependant nécessaire que vous me communiquiez au minimum une adresse mail, afin que je puisse vous transmettre le résultat de cette pré-étude. - Je ne vous « bombarderai » pas de mails après l’envoi de cette étude. Je déteste le harcèlement commercial, ce n’est pas pour le pratiquer moi-même.
Par ailleurs, cette pratique me parait particulièrement inacceptable dans une situation qui demande avant tout de l’écoute, du conseil et le respect d’une certaine déontologie.
Si vous souhaitez me confier votre dossier, c’est à vous d’en décider, d’une manière libre et éclairée.
Mes engagements :
- Un accompagnement sur mesure, au mieux de vos intérêts
- Un suivi individualisé permanent
- La meilleure réactivité possible
- Une présentation des différentes solutions de financement, avec explication des avantages et limites de chacune par rapport à votre projet
- Des conseils et des réponses à vos interrogations à tout moment
- Une présence continue à vos côtés, notamment au rendez-vous banque ou notaire selon le type d’opération, afin de s’assurer que tout se déroule de manière optimale
- Une disponibilité permanente : je suis joignable directement et à tout moment
Qui est Privilège Courtage ?
Privilège Courtage fait partie du groupe Pluralle qui a un positionnement unique sur le marché offrant à la fois haut niveau d’expertise combiné à une vision patrimoniale globale, ainsi qu’un suivi personnalisé et à long terme de ses clients.
Nous vous proposons un accompagnement total sur l’ensemble de vos besoins :
- courtage en prêts immobiliers, regroupement de crédits, financement professionnel
- assurance emprunteur
- conseils et solutions en épargne
- investissement immobilier, défiscalisation
- transactions immobilières, gestion locative
En résumé, un panel complet qui constitue une offre unique sur le marché vous permettant de financer vos projets tout en gérant votre patrimoine et en optimisant votre fiscalité.
Notre groupe a été primé champion de la croissance pour la 6ème année consécutive au classement des Echos sur l’ensemble du secteur financier.
(PS : nous sommes très fiers ! 😊)
Un tiers de notre chiffre d’affaires provient des recommandations de nos clients.
De très nombreuses conventions nationales et régionales sont établies avec nos partenaires bancaires, nous permettant de vous proposer les meilleures solutions et conditions du moment.
1. Dites-moi tout !
Parlez-moi de votre projet : prêt immobilier, regroupement de crédits, besoin de trésorerie, assurance emprunteur, gestion patrimoniale, défiscalisation, …
2. Rencontrons-nous.
Pour vous accompagner au mieux, j’ai besoin de bien connaître vos attentes.
Nous analyserons ensemble votre situation afin de trouver les meilleures solutions.
3. Je m’occupe de tout.
Ayez l’esprit tranquille, je prends tout en charge jusqu’à la finalisation de votre projet et je vous tiens informé(e) en temps réel.
Besoin de plus de détails ?
Rendez-vous sur notre site national !
Crédit immobilier
Je recherche des financements adaptés à votre projet d’achat (ancien, neuf, terrain, investissement locatif) ainsi qu’à vos spécificités. En pratique, mon travail se traduit par :
- Le recueil d’informations afin de constituer votre dossier (ressources, charges, crédits en cours) et effectuer une analyse approfondie de votre profil.
- L’identification des différents types de prêts immobiliers adaptés à votre projet. Il existe par exemple des prêts dédiés aux primo-accédants.
- La présentation de votre dossier à différents établissements bancaires.
- La négociation de taux avantageux.
- La présentation des meilleures solutions de financement identifiées.
Outre l’intérêt financier, en déléguant cette recherche, vous gagnez également énormément de temps dans la mesure où vous évitez de constituer des demandes de prêt dans plusieurs banques.
Assurance emprunteur
Qu’il s’agisse d’un prêt immobilier ou d’un regroupement de crédits, une assurance emprunteur est demandée par l’établissement prêteur.
J’étudie avec vous vos besoins (types de garanties : DC, PTIA, IPT, IPP, ITT, quotité à couvrir, …), vos spécificités éventuelles (risques de santé particuliers, profession ou sports à risque, …) et vous aide à choisir la compagnie qui assurera la couverture souhaitée avec le meilleur tarif possible.
NOUVEAU : depuis le 01/09/22, si vous avez déjà une assurance de prêt, notamment souscrite auprès d’un établissement prêteur, vous avez la possibilité d’en changer à tout moment dans le cadre de la loi Lemoine, avec généralement des baisses tarifaires importantes.
N’hésitez pas à me consulter afin de sélectionner une compagnie proposant au moins les mêmes garanties pour un tarif plus attractif.
Financement professionnel
Spécialiste du marché bancaire et du financement, Privilège Courtage conseille et oriente les entrepreneurs vers la meilleure offre de crédit professionnel, en les accompagnant à toutes les étapes de leur projet :
- Etude du projet à financer et situation de l’entreprise
- Validation du plan de financement et de la faisabilité du projet
- Comparaison des différentes propositions de prêt
- Négociation des taux et conditions spécifiques
- Présentation des offres et conseils pour faciliter leur choix
Une question, un renseignement ?
N’hésitez surtout pas à me contacter !
Philippe MARTIN
07 60 80 76 05
philippe.martin@privilege-courtage.fr
A bientôt ! 😊
Agence immobilière Facil’immo Flixecourt, Somme : https://www.facil-immo80.com
Responsable commerciale : Emilie Quillet